ھنگام جستجوی آپارتمان، می توانید از معیارھای زیر به عنوان راھنما استفاده کنید :

پورتال های یافتن محل اقامت در اینترنت

آگهی های محبوب معمولاً در همان روزی که پست می شوند، آفلاین می شوند. بنابراین بسیار مهم است که در اسرع وقت پاسخ دهید.

نکته: از Chrome استفاده کنید، زیرا این مرورگر وبسایتھا را به طور خودکار به انگلیسی ترجمه می کند . اگر ھنوز با برخی از اصطلاحات آلمانی آشنایی کافی ندارید، این کار مفید است.

یک پروفایل با اطلاعات عمومی لازم مانند وضعیت حرفه ای، وضعیت تأھل، درآمد خالص ماھانه و غیره ایجاد کنید. نکته: اطلاعات شخصی را به صورت الکترونیکی به اشتراک نگذارید. در این مورد، توصیه می شود احتیاط کنید! داده ھای شخصی، به معنای ھرگونه اطلاعات مرتبط با شما به عنوان یک فرد شناسایی شده یا قابل شناسایی است.

اگر اطلاعات پاسپورت یا SCHUFA خود را قبل از مشاھده آپارتمان از طریق ایمیل برای صاحبخانه جدید خود ارسال می کنید، باید توجه داشته باشید که اطلاعات شخصی خود را در اختیار یک فرد کاملا غریبه قرار می دھید. اینکه او چگونه این داده ھا را مدیریت می کند و با آن چه می کند دیگر در کنترل شما نیست.

لطفاً توجه داشته باشید: با توجه به احساس درماندگی کسانی که به دنبال مسکن ھستند و در نتیجه تمایل آنھا برای انتقال داده ھای کنترل نشده ، تبلیغات املاک و مستغلات به طور فزاینده ای توسط مجرمانی منتشر می شود که می خواھند با داده ھای سرقت شده درآمد کسب کنند. آپارتمانی که ظاھراً اجاره داده می شود، اغلب حتی وجود ندارد. سپس داده ھا و ھویت ھای دزدیده شده، در جرایم دیگر مورد استفاده قرار می گیرند.

لطفاً توجه داشته باشید: پیشنھادات مشکوک زیادی وجود دارد که برای واقعی بودن بیش از حد خوب به نظر می رسد. آنھا را می توان با عکس ھای براق و توضیحاتی که احتمالاً از یک الگو کپی شده یا توسط ماشین تولید شده است شناسایی کرد. عناوین اغلب حاوی جملاتی مانند “اجاره یک آپارتمان بدون افشای ھویت” یا موارد مشابه ھستند. اگر درخواستی در مورد چنین پیشنھاد مشکوکی بفرستید، معمولاً درخواستی دریافت خواھید کرد که بلافاصله آپارتمان را مشاھده کنید، پول را از قبل پرداخت کنیدو کلیدھا را از طریق پست دریافت کنید . زیرا صاحبخانه ظاھراً در حال حاضر “خارج از شھر/کشور” است یا به زودی “به خارج از کشور پرواز می کند”. از خود در برابر کلاھبرداران در بازار اجاره مسکن محافظت کنید.

ودیعه اجاره چیست؟

ودیعه اجاره در ابتدای قرارداد اجاره توسط مستاجر به حساب موجر واریز می شود و برای محافظت از مالک در برابر خسارت اجاره در نظر گرفته شده است. ممکن است حداکثر تا سه برابر اجاره خالص باشد.

خسارت اجاره عبارت است از:

سه روش مختلف برای پرداخت سپرده وجود دارد. در روش اول مستاجر ودیعه را به مالک پرداخت می کند و مالک آن را به یک حساب سپرده واریز می کند. گزینه دوم: شخص مستاجر پول را در یک حساب پس انداز واریزمی کند ولی آن را نزد مالک گرو می گذارد.

چرا باید آپارتمان را ببینید؟

بازدید این فرصت را به شما می دھد تا از نزدیک به محیط اطراف و آپارتمان نگاه کنید . از سوی دیگر ، معمولاً در مورد صاحب خانه نیز اطلاعات بیشتری کسب می کنید . بازدید فرصتی عالی برای پرسش آزادانه ھرگونه سوال و دریافت توضیحات فراھم می کند.

قبل از امضای قرارداد اجاره، تمام اطلاعات را بررسی کنید:

ھنگام تحویل دادن به چه نکاتی باید توجه کرد؟

اطمینان حاصل کنید که یک گزارش انتقال و نگھداری تحویل داده می شود. این باید تمام عیوب و آسیبھای وارد شده به ملک اجاره ای را فھرست کند.

مھم است که به تمام اتاق ھا سر بزنید و ھنگام تحویل آنھا را بررسی کنید . اگر آپارتمان بازسازی نشده باشد ، باید ثبت شود. با این حال، اگر آپارتمانی که اجاره میکنید اخیراً بازسازی شده یا نوساز است ، این مورد نیز باید ثبت شود. عیوب وآسیب ھای موجود در ھر دو حالت باید ثبت شود. فراموش نکنید که یراق آلات، سرویس ھای بھداشتی و رادیاتورھا را بررسی کرده و وضعیت آنھا را یادداشت کنید.

https://www.deutschlandatlas.bund.de/DE/Karten/Wie-wir-wohnen/040-Mieten.html

https://hominext.com/portal/die-10-besten-plattformen-um-in-deutschland-eine-wohnung-zu-finden-und-zu-mieten/

https://life-in-germany.de/wohnung-finden-in-deutschland-als-auslander